Σάββατο 14 Ιουλίου 2012

Νέα Παράταση Αυθαιρέτων έως και 14-9-2012


Ανακοίνωση σχετικά με παράταση των προθεσμιών της ρύθμισης των αυθαιρέτων:
 
Το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, λαμβάνοντας υπόψη το αίτημα πολλών πολιτών, παρατείνει την προθεσμία υποβολής αιτήσεων για την υπαγωγή στη ρύθμιση των αυθαιρέτων μέχρι και τις 14 Σεπτεμβρίου 2012.


 http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=JYNmJRTIAYs%3d&tabid=367&language=el-GR

Δευτέρα 14 Μαΐου 2012

Διασταύρωση των στοιχείων από την αποτύπωση μέσω δορυφορικών εικόνων των αυθαιρέτων κτισμάτων και κατασκευών στη Μύκονο – συνολική πρόοδος δηλώσεων και εσόδων της ρύθμισης των αυθαιρέτων


Σε συνέχεια της δράσης με την αποτύπωση μέσω δορυφορικών εικόνων των αυθαιρέτων κτισμάτων και κατασκευών στην περιοχή της Μυκόνου, το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής προχώρησε στην διασταύρωση των σχετικών στοιχείων που προκύπτουν από τις διαθέσιμες αεροφωτογραφίες.
Συγκεκριμένα, με τη σύγκριση των εικόνων έχουν εντοπιστεί και καταγραφεί όλες οι εμφανείς μεταβολές στη δόμηση (ανεγέρσεις νέων κτιρίων, προσθήκες, επεκτάσεις κλ.π), που υλοποιήθηκαν μετά την καταληκτική ημερομηνία της 28ης Ιουλίου 2011 που ορίζει ο Ν. 4014/2011 για την υπαγωγή στη ρύθμιση των αυθαιρέτων.
Για όσα από τα εντοπισμένα ακίνητα έχουν καταχωρηθεί δηλώσεις αυθαιρέτων στην βάση δεδομένων του ΤΕΕ, οι εικόνες της πρότερης και μεταγενέστερης κατάστασης συνοδεύονται από όλα τα στοιχεία των σχετικών δηλώσεων που έχουν υποβληθεί για αυτά.
Για όσα δεν είναι ενταγμένα στην βάση δεδομένων του ΤΕΕ, οι εικόνες τους, σε συνδυασμό με υπόλοιπα στοιχεία που έχουν στην κατοχή τους οι επιθεωρητές, όπως καταγγελίες, ΖΟΕ Μυκόνου και ούτω καθεξής, θα αποτελέσουν χρήσιμη υποβοηθητική πληροφορία για το έργο των ελεγκτών.
Οι θέσεις και των δύο κατηγοριών ακινήτων είναι αποτυπωμένες στην πλατφόρμα του GoogleEarth, για τον άμεσο εντοπισμό τους.
Με βάση όλα τα παραπάνω στοιχεία ξεκινούν από την αρμόδια υπηρεσία, τους ελεγκτές δόμησης και την ειδική υπηρεσία κατεδαφίσεων όλες οι νόμιμες διαδικασίες για την κατεδάφιση των αυθαίρετων κατασκευών στην περιοχή της Μυκόνου.
Ο σχεδιασμός προβλέπει η δράση να προχωρήσει και σε άλλες περιοχές της Ελλάδας με πυκνή αυθαίρετη δόμηση.
 
Όσον αφορά συνολικά στην πρόοδο των δηλώσεων και των εσόδων στο πλαίσιο της ρύθμισης των αυθαιρέτων, με βάση τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία από την ηλεκτρονική πλατφόρμα δήλωσης αυθαιρέτων προκύπτουν τα εξής:
 Ο αριθμός των δηλώσεων που έχουν εισαχθεί στο σύστημα έχει ξεπεράσει τις 327.000 – ενώ αντίστοιχα για βεβαιώσεις μεταβίβασης έχουν καταχωρηθεί πάνω από 133.000.
Τα συνολικά αναμενόμενα έσοδα από τις δηλώσεις για τη ρύθμιση αυθαιρέτων προσεγγίζουν τα δύο δισ. ευρώ, ενώ μέχρι σήμερα έχουν εισπραχθεί από παράβολα και πρόστιμα πάνω από 473 εκ. ευρώ.
Υπενθυμίζεται ότι το ΥΠΕΚΑ έχει ανακοινώσει την παράταση της προθεσμίας της ρύθμισης μέχρι τις 30 Ιουνίου 2012.
Για την εξυπηρέτηση του κοινού και των μηχανικών είναι διαθέσιμες υπηρεσίες τηλεφωνικής εξυπηρέτησης και σειρά ερωτήσεων - απαντήσεων για όλες τις ειδικές περιπτώσεις που έχουν περιέλθει στην γνώση των υπηρεσιών του ΥΠΕΚΑ (http://goo.gl/hVCit ).
 
 
Σχετικά με το θέμα της διασταύρωσης των στοιχείων από την αποτύπωση μέσω δορυφορικών εικόνων στη Μύκονο ο Υπουργός ΠΕΚΑ, Γιώργος Παπακωνσταντίνου, έκανε την ακόλουθη δήλωση:
«Στους μήνες που πέρασαν καταφέραμε να θέσουμε ένα πολύ ισχυρό και αξιόπιστο θεσμικό πλαίσιο για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης.
Παράλληλα, προβλέψαμε την δυνατότητα αξιοποίησης κάθε σύγχρονου τεχνολογικού μέσου από τις αρμόδιες υπηρεσίες. Είμαστε ικανοποιημένοι από τις πρώτες εφαρμογές αυτών των εργαλείων όπως στην περίπτωση των αυθαιρέτων της Μυκόνου.
Ελπίζουμε και ευχόμαστε αυτή η δουλειά να συνεχιστεί, ενισχύοντας την εμπιστοσύνη του πολίτη απέναντι στο κράτος, εδραιώνοντας την πεποίθηση ότι οι εποχές που η εφαρμογή του νόμου και των κανόνων δόμησης ήταν στη διακριτική ευχέρεια των εργολάβων και των κατασκευαστών, έχει περάσει».
 
 

Τρίτη 6 Μαρτίου 2012

Έρχονται τα νέα Σχέδια Ολοκληρωμένης Αστικής Παρέμβασης ΣΟΑΠ


Ευρεία σύσκεψη υπό τον Αναπληρωτή Υπουργό ΠΕΚΑ κ. Νίκο Σηφουνάκη και με την συμμετοχή του Περιφερειάρχη Αττικής κ. Γιάννη Σγουρού, του Δήμαρχου Αθηναίων κ. Γιώργου Καμίνη, του Προέδρου του Οργανισμού Αθήνας (ΟΡΣΑ) κ. Γιάννη Πολύζου και υπηρεσιακών παραγόντων, πραγματοποιήθηκε σήμερα (Τρίτη 6 Μαρτίου 2012) στο ΥΠΕΚΑ.
 
Κύριο αντικείμενο της σύσκεψης ήταν το Σχέδιο Ολοκληρωμένων Αστικών Παρεμβάσεων που περιλαμβάνει δράσεις και ενέργειες για την αντιμετώπιση των προβλημάτων στο κέντρο της Αθήνας, ενʼ όψει και της έκδοσης Απόφασης του Αναπληρωτή Υπουργού ΠΕΚΑ με την οποία καθορίζονται οι «γενικές προδιαγραφές για την σύνταξη των Σχεδίων Ολοκληρωμένης Αστικής Παρέμβασης».
 
Όπως επεσήμανε στην διάρκεια της σύσκεψης ο Αναπληρωτής Υπουργός ΠΕΚΑ κ. Νίκος Σηφουνάκης, το ΣΟΑΠ (Σχέδιο Ολοκληρωμένων Αστικών Παρεμβάσεων) είναι ένα εργαλείο συντονισμένης χωρικής δράσης, ιδιαίτερα κατάλληλο σε περιπτώσεις κατακερματισμού αρμοδιοτήτων, διότι υπό το πρίσμα της ενιαίας πολεοδομικής παρέμβασης, δηλαδή επί τη βάσει κοινών στόχων, εξασφαλίζει:
 
- Τον συντονισμό των διαφόρων εμπλεκομένων τομεακών πολιτικών (Υπουργείων ή άλλων κρατικών φορέων) και την συνεργασία με τους Ο.Τ.Α Α΄ και Β΄ βαθμού.
 
- Την ευρεία συμμετοχή της Κοινωνίας των Πολιτών. 
 
 Σημείωσε ακόμα με τα ΣΟΑΠ επιδιώκεται η οικονομική, κοινωνική, περιβαλλοντική και πολιτισμική αναζωογόνηση πόλεων και ευρύτερων αστικών περιοχών με μειονεκτικά χαρακτηριστικά.  
 
Το ΥΠΕΚΑ, έχει προτείνει η περιοχή παρέμβασης για το κέντρο της Αθήνας να εκτείνεται από το Μεταξουργείο, την Πλατεία Ομονοίας και το Γεράνι , μέχρι τα Άνω Πατήσια. Να περιλαμβάνονται επίσης και οι γειτονιές των Εξαρχείων και της Κυψέλης.  
 
Επίσης στην διάρκεια της σύσκεψης συζητήθηκε και το Προεδρικό Διάταγμα για τη «Διπλή Ανάπλαση», το οποίο βρίσκεται στον Οργανισμό Αθήνας (ΟΡΣΑ) για επεξεργασία.
 

Κυριακή 4 Μαρτίου 2012

Τοπογράφοι: έρχεται αδυναμία δόμησης οικοπέδων και ακύρωση συμβολαιογραφικών πράξεων

Αναδημοσίευση από www.buildnet.gr
http://www.buildnet.gr/default.asp?pid=235&catid=79&artid=3762

Για την κατάργηση του εξαρτημένου τοπογραφικού, το οποίο συνόδευε τη βεβαίωση του μηχανικού, εξέδωσε ανακοίνωση ο Πανελλήνιος Σύλλογος Διπλωματούχων Αγρονόμων Τοπογράφων Μηχανικών, ως ο πλέον αρμόδιος επιστημονικός φορέας επί θεμάτων τοπογραφικών αποτυπώσεων και γενικότερα γεωχωρικών δεδομένων.
Οπως αναφέρει, η λογική που εισήχθη το εξαρτημένο τοπογραφικό ήταν ότι, με τον τρόπο αυτό θα υπήρχε ακριβής και μονοσήμαντα ορισμένη γεωχωρική αναφορά των ακινήτων, η οποία θα ήταν αναμφισβήτηση και θα διασφάλιζε τα περιουσιακά στοιχεία των πολιτών, επιτρέποντας παράλληλα στην πολιτεία να διαπιστώσει τυχόν αυθαιρεσίες και να συμπληρώσει το πάζλ του γεωχωρικού υποβάθρου της χώρας με μεγάλη ακρίβεια, γεγονός που θα συνέβαλε στην γρηγορότερη, οικονομικότερη και ακριβέστερη ολοκλήρωση του εθνικού κτηματολογίου και στον καλύτερο χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό.

Τονίζει επίσης, ότι η επιλογή αυτή δεν θα προσέθετε επιπλέον οικονομικά βάρη στους πολίτες αφού:
1. Η σύνταξη ενός σύγχρονου τοπογραφικού εξαρτημένου από το κρατικό δίκτυο συντεταγμένων που θα πληροί τις προδιαγραφές γίνεται μια φορά και χρησιμοποιείται για κάθε χρήση αφού, αν δεν έχει μεταβληθεί το πολεοδομικό καθεστώς, δεν απαιτείται η σύνταξη νέου ακόμα κι αν αυτό χρησιμοποιηθεί σε χίλιες μεταβιβάσεις.

2. Το διάγραμμα αυτό προβλέπεται και απαιτείται ήδη από άλλες νομοθετικές διατάξεις για την έκδοση αδειών και τη διόρθωση κτηματολογικών στοιχείων. Αυτή η διαφοροποίηση θέτει σε μεγάλο κίνδυνο την οικοδομησιμότητα των ακινήτων και μπορεί να οδηγήσει σε πιθανή ακύρωση των συμβολαιογραφικών πράξεων.

3. Το εξαρτημένο τοπογραφικό διασφαλίζει ότι ο πολίτης δε θα αναγκαστεί με την ολοκλήρωση του εθνικού κτηματολογίου  να προβεί σε τεράστιου κόστους χρονικές, οικονομικές και ψυχοφθόρες διαδικασίες, αφού ο μελετητής της κτηματογράφησης θα γνωρίζει με μεγάλη ακρίβεια και στο ίδιο σύστημα συτνεταγμένων με αυτό που εκπονείται το εθνικό κτηματολόγιο τα γεωχωρικά στοιχεία του ακινήτου.

Την διάταξη αυτή σύμφωνα με τον Σύλλογο, την πολέμησαν όλοι αυτοί πλούτιζαν τόσα χρόνια μέσα από την ασύστολη αυθαιρεσία σε θέματα γης, εργολάβοι, επίορκοι μηχανικοί και συμβολαιογράφοι που αποτελούσαν γρανάζια αυτού του βρώμικου συστήματος.

Η διάταξη αυτή, συνεχίζει, ανετράπη ως προς την ουσία και την ολότητά της από την αντίδραση σημαντικού τμήματος βουλευτών του Κοινοβουλίου, οι οποίοι "αφού μέχρι σήμερα με την ψήφο και τις αποφάσεις τους ισοπέδωσαν μισθωτούς, συνταξιούχους, ελεύθερους επαγγελματίες, αγρότες και διέρρηξαν τον κοινωνικό ιστό, αποφάσισαν να κάνουν ένα διάλλειμμα από το θεάρεστο έργο τους και να "επαναστατήσουν" φορώντας το κοινωνικό τους προσωπείο και με το πρόσχημα ότι δήθεν επιβαρύνεται η συναλλαγή κατά τη μεταβίβαση να επιτύχουν εν τέλει με τη συγκατάθεση της πολιτικής ηγεσίας του ΥΠΕΚΑ την πλήρη ανατροπή αυτής της προοδευτικής και επιστημονικά ορθής διάταξης".

Αποτέλεσμα όπως αναφέρει είναι "να τρίβουν τα χέρια τους όλα τα μεγάλα συμφέροντα που επιβουλεύονται την αγορά - πώληση και αξιοποίηση ακίνητης περιουσίας, αφού με το πρωτοφανούς αστειότητας ψηφισμένο περιεχόμενο της διάταξης περί αξιοποίησης μεταξύ άλλων του ΟΣΔΕ και των διανομών οι πολίτες προοπτικά θα βρεθούν προ δυσάρεστων εκπλήξεων που θα οδηγήσουν όχι μόνο σε αδυναμία δόμησης των οικοπέδων τους, αλλά και σε πιθανή ακύρωση των συμβολαιογραφικών πράξεων". 

"Οποιος πολίτης έχει πάει μια φορά να πάρει απόσπασμα παλαιάς διανομής ή αναδασμού γνωρίζει ότι με καμιά δύναμη δεν μπορούν να αποτελέσουν τα στοιχεία αυτά γεωχωρικό τεκμήριο για την περιγραφή του προς μεταβίβαση ακινήτου, αφού έχοντας συνταχθεί ογδόντα και πλέον χρόνια πριν, με τις τότε συνθήκες σύνταξης και των όποιων προδιαγραφών (άλλο σύστημα αναφοράς του Υπουργείου Γεωργίας) και εξοπλισμού δεν πιστοποιείται η μοναδικότητα του ακινήτου, ούτε η ύπαρξη αυτού αφού δεν λαμβάνονται υπόψη μεταγενέστερες καταπατήσεις, διανοίξεις οδών, επεκτάσεις οικισμών, κ.α.)" αναφέρει.

Παράλληλα, σημειώνει ότι το ΟΣΔΕ δεν ειναι κτηματολόγιο, δεν αναφέρεται σε ιδιοκτησίες αλλά σε καλλιέργειες. Μπορεί, τονίζει, κάποιος καλλιεργητής να έχει μισθώσει πενήντα μικροιδιοκτησίες για να καλλιεργήσει ελιές, οπότε στο απόσπασμα, αυτό που εμφανίζεται είναι ένα γεωτεμάχιο με το όνομα του καλλιεργητή και όχι των ιδιοκτησιών που στην καλύτερη περίπτωση θα απέχει από λίγα μέτρα γεωχωρική απόκλιση μέχρι ένα Δήμο (έχει παρατηρηθεί πολλάκις και αυτό) και φυσικά θα αποκλίνει ως προς τα γεωμετρική του στοιχεία και το εμβαδό. Θα χρησιμοποιηθεί δηλαδή ως συνοδευτικό της βεβαίωσης για τη μεταβίβαση ένα απόσπασμα που επ' αυτού αναγράφεται ότι "σε καμία περίπτωση αυτόν δεν αποτελεί τεκμήριο ιδιοκτησίας".

Αυτά τα προβλήματα θα αναδειχθούν από τη σύνταξη του Εθνικού Κτηματολογίου, τονίζουν οι τοπογράφοι, και αυτός που θα την πληρώσει θα είναι ο απλός πολίτης που παλεύει μία ζωή για να αποκτήσει ένα κομμάτι γης, να φτιάξει ένα σπίτι και θα δει ότι πιθανά, να είναι στον αέρα.

"Αυτό πετύχατε κύριοι βουλευτές, αυτό υιοθετήσατε κύριοι Παπακωνσταντίνου και Σηφουνάκη" λένε χαρακτηριστικά, κατηγορώντας τους ότι με τις πελατειακές τους σχέσεις και την οπισθοδρομική τους αντίληψη προκαλούνται τεράστια προβλήματα στους πολίτες καθώς "οποιοδήποτε τοπογραφικό διάγραμμα συντάσσεται σήμερα με προδιαγραφές διαφορετικές του Εθνικού Κτηματολογίου (Ε.Γ.Σ.Α. 87), αποτελεί ασκήσεις επί χάρτου και εξυπηρετεί συντεχνιακά και όχι μόνο συμφέροντα αδιαφορώντας για το συμφέρον των πολιτών που θα έπρεπε να υπηρετεί.

Τέλος ο Σύλλογος, τονίζει ότι δεν θα μείνει άπραγος σε αυτή την επιστημονική εκτροπή που συντελέστηκε με την ψήφιση αυτής της "ντροπολογίας" και θα αποδείξει ότι στην πράξη είναι νομικά και τεχνικά ανεφάρμοστη. Στα πλαίσια αυτά τονίζει ότι έχει καλέσει σε απολογία το μέλος του Νίκο Σαλαγιάννη, βουλευτή Καρδίτσας, που έχει υπογράψει την τροπολογία συμβάλλοντας στην ανατροπή του "αρχικά κατατεθειμένου κειμένου", με το ερώτημα της οριστικής διαγραφής.

Πέμπτη 1 Μαρτίου 2012

Προκήρυξη νέων μελετών κτηματογράφησης σε 10 Περιφερειακές Ενότητες (νομούς) της χώρας

http://www.ktimatologio.gr/ktima/index.php?ID=cR0WeQg0CdhsrjBm&Rec_ID=2773

Προκηρύχθηκαν 14 νέες μελέτες κτηματογράφησης που αφορούν 1024 προ- Καποδιστριακούς ΟΤΑ σε 10 Περιφερειακές Ενότητες (νομούς) της χώρας, προϋπολογισμού 186 εκατ. ευρώ (χωρίς ΦΠΑ). Πρόκειται για το σύνολο των εκτάσεων των Περιφερειακών Ενοτήτων Έβρου, Καβάλας, Σερρών, Κιλκίς, Πέλλας, Ημαθίας, Κοζάνης, Καρδίτσας, Λάρισας και Τρικάλων (εκτός των περιοχών που έχουν ήδη κτηματογραφηθεί ή κτηματογραφούνται), οι οποίες καλύπτονται σε μεγάλο τμήμα τους από αναδασμούς και διανομές.

Με το νέο πρόγραμμα κτηματογράφησης θα καταγραφούν περίπου 4,4 εκατ. δικαιώματα και θα ενταχθούν στο Εθνικό Κτηματολόγιο 29 εκατ. στρέμματα (περίπου το ¼ της χώρας).

 Στο πλαίσιο του προγράμματος αυτού γίνεται πλέον πράξη η αξιοποίηση υφιστάμενων δεδομένων και πληροφοριών της δημόσιας διοίκησης, με σκοπό τη μείωση του χρόνου και του κόστους της κτηματογράφησης.  Συγκεκριμένα, θα χρησιμοποιηθούν:

1. Tο αναλογικό αρχείο αναδασμών και διανομών του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης & Τροφίμων που ψηφιοποιήθηκε από την Κτηματολόγιο ΑΕ με ίδια μέσα σε συνεργασία με την ΑΓΡΟΓΗ ΑΕ μέσα από το Γ΄ΚΠΣ το χρονικό διάστημα 2006-2009 (έργο «Υποδομή δεδομένων και Τεχνολογίας Πληροφοριών για ένα σύγχρονο Κτηματολόγιο» στο Επιχειρησιακό Πρόγραμμα «Κοινωνία της Πληροφορίας»).

Τα στοιχεία των κυρωμένων Αναδασμών και Διανομών αποτελούν μια σημαντική αρχική πληροφορία πάνω στην οποία μπορεί να στηριχθεί η κτηματογράφηση, γιατί προσδιορίζουν τα γεωτεμάχια ως προς τη θέση, τα όρια και το εμβαδόν, καθώς και τα δικαιώματα κυριότητας επ΄αυτών κατά την στιγμή κύρωσής τους. Με τις δηλώσεις των σημερινών δικαιούχων τα στοιχεία αυτά θα επικαιροποιηθούν και θα ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση.

 2. Τα στοιχεία των μητρώων για τις αγροτικές επιδοτήσεις που τηρεί ο ΟΠΕΚΕΠΕ, ως συμπληρωματική πληροφορία που θα βοηθήσει στη διασταύρωση των στοιχείων που θα συλλεχθούν. Για το λόγο αυτό, έχει προωθηθεί και αναμένεται άμεσα η υπογραφή Πρωτοκόλλου Συνεργασίας μεταξύ της Κτηματολόγιο ΑΕ και του ΟΠΕΚΕΠΕ.   

 Ο Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της Κτηματολόγιο ΑΕ, Καθ. Απόστολος Αρβανίτης, έκανε την ακόλουθη δήλωση:


«Οι 1024 περιοχές μαζί με το προηγούμενο πρόγραμμα των 268 περιοχών συνιστούν την τρίτη γενιά κτηματογράφησης, η οποία υλοποιείται με βελτιωμένες τεχνικές προδιαγραφές και συγκεκριμένες προβλέψεις για την επιτάχυνση της ανακήρυξης των αναδόχων.

Στο πλαίσιο αυτό γίνεται ουσιαστική αξιοποίηση των έργων που υλοποίησε η εταιρεία μας στο Γ’ ΚΠΣ προς το στόχο μείωσης του κόστους και του χρόνου σύνταξης του Εθνικού Κτηματολογίου. Παράλληλα, αποσκοπούμε στο να πετύχουμε σημαντικές συνέργειες μεταξύ φορέων του Δημοσίου με στόχο την καλύτερη εξυπηρέτηση των πολιτών.

Ήδη έχουμε προκηρύξει μελέτες κτηματογράφησης που αφορούν σε περίπου 7 εκατ. δικαιώματα, υπερκαλύπτοντας κατά πολύ τον στόχο των 4 εκατ. δικαιωμάτων που προβλέπει το μεσοπρόθεσμο πρόγραμμα.  

Αυτές οι μελέτες κτηματογράφησης θα συμβάλουν σημαντικά στην απασχόληση χιλιάδων Ελλήνων επιστημόνων (μηχανικών, δικηγόρων κ.α. προσωπικού) σε μια περίοδο πραγματικά δύσκολη για την εργασία στη χώρα μας. Η Κτηματολόγιο ΑΕ έχει απόλυτη εμπιστοσύνη στο ελληνικό επιστημονικό προσωπικό, το οποίο καλεί να είναι συμμέτοχος και σύμμαχος στην προσπάθεια επιτάχυνσης του έργου».

Σημειώνεται ότι μέχρι την ολοκλήρωση της διαγωνιστικής διαδικασίας και την ανάθεση των μελετών, οι δικαιούχοι ακινήτων στις περιοχές αυτές έχουν στη διάθεσή τους αρκετό χρονικό διάστημα ώστε να τακτοποιήσουν τυχόν εκκρεμότητες που αφορούν στην ακίνητη περιουσία τους (μεταγραφή στο Υποθηκοφυλακείο, σύνταξη οριστικών συμβολαίων, κ.α.) πριν ξεκινήσει η υποβολή δηλώσεων.

Επισυνάπτεται πίνακας των 1024 προ-Καποδιστριακών ΟΤΑ ανά Καλλικρατικό Δήμο και ανά Περιφερειακή Ενότητα

ΔΗΜΟΣΙΑ ΔΙΑΒΟΥΛΕΥΣΗ ΓΙΑ ΤΟΝ ΝΕΟ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟ

Προδιαγραφές τοπογραφικών διαγραμμάτων για την αποτύπωση κοινόχρηστων και ορίων οικισμών

Για την αποτύπωση κοινόχρηστων χώρων όπως επίσης και ορίων οικισμών,  μεταξύ άλλων απαιτείται η σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων σε ΕΓΣΑ '87.

οι σχετικοί νόμοι είναι ο Ν2200/2011 και Ν3937/2011


http://www.topographos.net/archives/2200_2011.pdf
http://www.topographos.net/archives/3937_2011.pdf

Τετάρτη 29 Φεβρουαρίου 2012

Γνώρισε την ενεργειακή απόδοση του σπιτιού σου

Σε εννέα περιοχές της ΒΑ Αττικής ξεκινά η ανάρτηση κτηματογράφησης «Ελέγχουμε, επιβεβαιώνουμε, διορθώνουμε»

Ολοκληρώνεται το πρόγραμμα αναρτήσεων των 33 περιοχών
 
Από την Κτηματολόγιο ΑΕ εκδόθηκε η ακόλουθη ανακοίνωση:
 
Σε εννέα περιοχές της Βορειοανατολικής Αττικής ξεκινά η Ανάρτηση κτηματολογικών στοιχείων την Τετάρτη 15 Φεβρουαρίου 2012. Πρόκειται για τις περιοχές Άγιος Στέφανος, Ανθούσα, Διόνυσος, Μαραθώνας, Νέα Μάκρη, Πικέρμι, Ραφήνα, Ροδόπολη (Μπάλας) και Σταμάτα. Με τις περιοχές αυτές ολοκληρώνεται το πρόγραμμα Αναρτήσεων κτηματολογικών στοιχείων σε 33 περιοχές της χώρας που ξεκίνησε σταδιακά από τον περασμένο Ιούνιο.
 
Η προθεσμία για την υποβολή αίτησης διόρθωσης/ ένστασης είναι δύο μήνες για τους κατοίκους εσωτερικού, δηλαδή έως τις 17 Απριλίου, ενώ για τους κατοίκους εξωτερικού είναι τέσσερις μήνες, δηλαδή έως τις 15 Ιουνίου.
 
Με την Ανάρτηση δημοσιοποιούνται τα ακόλουθα:

  • Ο Κτηματολογικός Πίνακας, που περιλαμβάνει την περιγραφή των ακινήτων και τη νομική πληροφορία που αφορά σ΄αυτά
  • Το Κτηματολογικό Διάγραμμα, στο οποίο απεικονίζονται τα όρια των γεωτεμαχίων
Το περιεχόμενο του Πίνακα και Διαγράμματος είναι αποτέλεσμα της επεξεργασίας των δηλώσεων που υποβλήθηκαν και των πληροφοριών που συλλέχθηκαν στο πλαίσιο της κτηματογράφησης.

Σκοπός της διαδικασίας είναι να ελέγξουν οι δικαιούχοι την καταγραφή των δικαιωμάτων τους και να διορθώσουν τυχόν λάθη και παραλείψεις.


Για το σκοπό αυτό, το πιο κρίσιμο σημείο της διαδικασίας είναι ο προσεκτικός έλεγχος των εγγράφων που θα παραλάβουν ταχυδρομικά οι δικαιούχοι που έχουν υποβάλει Δήλωση ιδιοκτησίας. Ο φάκελος περιλαμβάνει απόσπασμα του Κτηματολογικού πίνακα και του κτηματολογικού διαγράμματος για το ακίνητο που τους αφορά. Εφόσον συμφωνούν με τα στοιχεία αυτά δεν χρειάζεται να προβούν σε οποιαδήποτε ενέργεια. Στην περίπτωση που δεν συμφωνούν με κάποιο από τα καταγεγραμμένα στοιχεία θα πρέπει να  υποβάλουν αίτηση διόρθωσης ή ένσταση στο αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης.
 
Συγκεκριμένα, κάθε δικαιούχος πρέπει να ελέγξει :

  • Τα στοιχεία του προσώπου
  • Τα στοιχεία του ακινήτου και των δικαιωμάτων που δηλώθηκαν
  • Τους πιθανούς συνδικαιούχους
  • Τη θέση του ακινήτου και του σχήματος με βάση το απόσπασμα του χάρτη
  • Τα στοιχεία ομόρων ή/και τις συντεταγμένες, ειδικά όπου δεν υπάρχουν υλοποιημένα όρια, μάντρες, κτίρια κλπ.
Σημειώνεται ότι οι δικαιούχοι που για οποιοδήποτε λόγο δεν υπέβαλαν μέχρι τώρα Δήλωση έχουν μία ακόμη ευκαιρία να καταγράψουν το δικαίωμά τους.
 
Η Ανάρτηση των συνολικών κτηματολογικών στοιχείων πραγματοποιείται με δύο τρόπους: στο αρμόδιο για κάθε περιοχή Γραφείο Κτηματογράφησης και ηλεκτρονικά στην ιστοσελίδα της Κτηματολόγιο ΑΕ www.ktimatologio.gr. Συγκεκριμένα, μέσω του portal των ηλεκτρονικών υπηρεσιών e- ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ δίνεται η δυνατότητα σε κάθε δικαιούχο, αφού δημιουργήσει τον προσωπικό του λογαριασμό, να έχει πρόσβαση ηλεκτρονικά στα στοιχεία που τον αφορούν.


Μετά την ολοκλήρωση της Ανάρτησης, που περιλαμβάνει την υποβολή και εξέταση αιτήσεων διόρθωσης και ενστάσεων και την αντίστοιχη διόρθωση στους κτηματολογικούς πίνακες, τα προσωρινά κτηματολογικά στοιχεία οριστικοποιούνται, ολοκληρώνεται η διαδικασία κτηματογράφησης και ξεκινά να λειτουργεί το Εθνικό Κτηματολόγιο στη συγκεκριμένη περιοχή στη θέση του Υποθηκοφυλακείου.
 
Η συμμετοχή των πολιτών είναι απολύτως απαραίτητη προκειμένου να αποφευχθεί άσκοπη ταλαιπωρία στο μέλλον.
 
Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις διαδικασίες της ανάρτησης μπορείτε να βρείτε στο www.ktimatologio.gr και στα αρμόδια Γραφεία Κτηματογράφησης:
 
§  ΑΓΙΟΣ ΣΤΕΦΑΝΟΣ – ΔΙΟΝΥΣΟΣ – ΡΟΔΟΠΟΛΗ (ΜΠΑΛΑ) - ΣΤΑΜΑΤΑ: Σωκράτους 1 & Πίνδου, 145 65  Αγ. Στέφανος, τηλ. 210-6215503

§  ΑΝΘΟΥΣΑ – ΠΙΚΕΡΜΙ : Φειδιππίδου 33, 153 51   Παλλήνη, τηλ. 210-6664974

§  ΜΑΡΑΘΩΝΑΣ: Εγκαταστάσεις Αφετηρίας Μαραθωνίου Δρόμου (στάδιο Μαραθώνος), 190 07 Μαραθώνας, τηλ. 22940-66674

§  Ν. ΜΑΚΡΗ: Λεωφ. Μαραθώνος 196, Αθλητικό & Πολιτιστικό Πάρκο Νέας Μάκρης, Κτίριο Διοίκησης, 1ος  όροφος, 190 05 Νέα Μάκρη, τηλ. 22940-99603

§  ΡΑΦΗΝΑ: Μοκασίνη Τσιβάνη 1 &  Φιλίας 5, 190 09 Ραφήνα, τηλ. 22940-76077

Το ωράριο λειτουργίας των Γραφείων Κτηματογράφησης είναι Δευτέρα – Παρασκευή από τις 9:00 έως και τις 16:00 και επιπλέον την Τετάρτη από τις 17:00 έως και τις 20:00.

Τρίτη 28 Φεβρουαρίου 2012

Ανακοίνωση σχετικά με την έναρξη εφαρμογής του Ν.4030/2011 «Νέος Τρόπος Έκδοσης Αδειών Δόμησης και Ελέγχου Κατασκευών»

Από την Πέμπτη 1 Μαρτίου 2012 ξεκινά η εφαρμογή του νόμου «Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης και ελέγχου κατασκευών» (Ν. 4030/2011).   Με το νέο νόμο απλοποιούνται και ελαχιστοποιούνται οι γραφειοκρατικές διαδικασίες και συγκεκριμένα:   Η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.) του Δήμου εντός πέντε ημερών και μόνο με την κατάθεση από μέρους του ενδιαφερομένου πολίτη:   1ον της αίτησης, 2ον του Τοπογραφικού Διατάγματος και του Διαγράμματος Δόμησης και, 3ον  αποδεικτικό καταβολής εισφορών, εκδίδει την Έγκριση Δόμησης αφού ελέγξει το σύννομο των υποβαλλομένων στοιχείων.   Η έγκριση δόμησης ισχύει για ένα έτος για κτίρια επιφάνειας έως 2.000 τ.μ., και για δύο έτη για κτίρια μεγαλύτερα των 2.000 τ.μ.   Η υποβολή στη συνέχεια των απαραίτητων μελετών (Αρχιτεκτονικών, στατικών,ηλεκτρομηχανολογικών κ.α.) ελέγχεται από την Υ.ΔΟΜ μόνο ως προς την πληρότητα του φακέλου και εντός δύο ημερών εκδίδεται η άδεια δόμησης (ΦΕΚ Β 251).   Όλες οι μελέτες υποβάλλονται με αποκλειστική ευθύνη του μελετητή. Επομένως δεν ελέγχονται από τις Υπηρεσίες Δόμησης δεκάδες δικαιολογητικά και μελέτες, όπως ίσχυε μέχρι τώρα, αντίθετα απλοποιείται η διαδικασία της αδειοδότησης.   Επιπροσθέτως οι Υπηρεσίες Δόμησης των Δήμων δεν θα έχουν πλέον αρμοδιότητα για την διεξαγωγή του ελεγκτικού έργου, το οποίο ανατίθεται στους Ελεγκτές Δόμησης, που είναι ανεξάρτητο Σώμα.   Για το σκοπό αυτό το Υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής εξέδωσε την κοινή υπουργική απόφαση «Καθορισμός κατηγοριών Ελεγκτών Δόμησης, εξεταστέας ύλης, φορέα και διαδικασίας διενέργειας εξετάσεων για την απόκτηση άδειας Ελεγκτή Δόμησης» (ΦΕΚ Β’ 252), στην οποία καθορίζεται η διαδικασία για την απόκτηση άδειας Ελεγκτή Δόμησης.   Από την 1η Μαρτίου θα υποβάλλονται οι αιτήσεις για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν άδεια Ελεγκτή Δόμησης και να εγγραφούν στο οικείο Μητρώο. Η σχετική πρόσκληση έχει αναρτηθεί στο site του Υπουργείου.   Η εξεταστική διαδικασία για την απόκτηση της άδειας ελεγκτή δόμησης θα ξεκινήσει στις 12 Μαρτίου 2012.   Παράλληλα στην ιστοσελίδα του ΥΠΕΚΑ και στο πεδίο «Ενημέρωση Υπηρεσιών Δόμησης», θα αναρτώνται, εκτός των άλλων, όλα τα σχετικά με την εφαρμογή του Ν.4030/2011 για άμεση ενημέρωση τόσο των Υπηρεσιών Δόμησης όσο και των ενδιαφερόμενων πολιτών και μηχανικών.

Υπόμνημα ΠΣΔΑΤΜ προ την πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΚΑ και τους εμπλεκόμενους φορείς

Αγαπητοί συνάδελφοι, 
Σε συνέχεια των δράσεων του Συλλόγου για τη διασφάλιση των δικαιοπραξιών, προϋπόθεση για την οποία αποτελεί η στην πράξη ακύρωση της τροπολογίας του 4042 για τα τοπογραφικά των βεβαιώσεων κατά τις μεταβιβάσεις, σας αποστέλλουμε το υπόμνημα του Π.Σ.Δ.Α.Τ.Μ. που βασίζεται αποκλειστικά και μόνο σε νομικά επιχειρήματα και θεωρούμε ότι καταρρίπτει πλήρως τις αιτιάσεις φορέων και υπηρεσιακών παραγόντων που εμπνεύστηκαν, πέρασαν την ντροπολογία και σήμερα θα προσπαθήσουν να την εφαρμόσουν.  
Επαναλαμβάνουμε και πάλι ότι δε θα πρέπει να γίνεται σύγχυση της εκ του ν. 651/77 υποχρεωτικής επισύναψης του τοπογραφικού διαγράμματος κατά τις μεταβιβάσεις, σε σχέση με τις βεβαιώσεις. Ο Ν. 651/77 ΣΥΝΕΧΙΖΕΙ ΝΑ ΙΣΧΥΕΙ ΣΤΗΝ ΟΛΟΤΗΤΑ ΤΟΥ. 
Το υπόμνημα αυτό αποτέλεσε το επόμενο βήμα στην κλιμάκωση των δράσεων του Συλλόγου για την ανατροπή της ντροπολογίας και συνεχίζουμε.
Δ.Σ. Π.Σ.Δ.Α.Τ.Μ.

Δευτέρα 27 Φεβρουαρίου 2012

Παράταση για τη δήλωση αυθαιρέτων ως 30/6/2012.

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, λαμβάνοντας υπόψη το σχετικό αίτημα πολλών πολιτών, προωθεί ρύθμιση στο πλαίσιο του νομοσχεδίου με τίτλο «Ρυθμίσεις συνταξιοδοτικού περιεχομένου και άλλες επείγουσες ρυθμίσεις εφαρμογής του Μνημονίου Συνεννόησης του ν.4046/2012», με την οποία παρατείνεται η προθεσμία υποβολής αιτήσεων για την υπαγωγή στη ρύθμιση των αυθαιρέτων (Ν. 4014/2011) μέχρι και τις 30 Ιουνίου 2012.
Η αντίστοιχη προθεσμία για την υποβολή του τεχνικού φακέλου, για τις υποβαλλόμενες, μετά τις 28 Φεβρουαρίου 2012, αιτήσεις παρατείνεται μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2012.
Με βάση τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία από την ηλεκτρονική πλατφόρμα δήλωσης αυθαιρέτων προκύπτει ότι, o αριθμός των δηλώσεων που έχουν εισαχθεί στο σύστημα έχει ξεπεράσει τις 259.748. Τα συνολικά αναμενόμενα έσοδα από τις δηλώσεις αυτές ξεπερνούν το 1,6 δισ. ευρώ, ενώ μέχρι σήμερα έχουν εισπραχθεί από παράβολα και πρόστιμα περίπου 312 εκ. ευρώ.